深圳2022年又一大计划曝光！10+1区任务已下达！

深圳2022住房计划公布！

商品房供应6万套，新开约7万套

公共住房供应不少于6.5万套（间）

筹集公共住房不少于12万套（间）

将适时更新、逐步细化二手住房成交参考价格体系

6月28日，深圳市住房和建设局印发《深圳市住房发展2022年度实施计划》（以下简称《实施计划》）。

《实施计划》表示，2022年度，深圳计划供应商品住房用地215公顷；计划新开工商品住房建筑面积700万平方米，约7万套；计划批准预售和现售商品住房面积600万平方米, 约6万套。

《实施计划》供应公共住房用地150公顷；计划建设筹集公共住房不少于12万套（间）；计划基本建成 （含竣工） 公共住房2.7万套（间）；计划供应分配公共住房不少于6.5万套（间），其中保障性租赁住房不少于4万套（间）。

同时，对符合条件的低保及低保边缘住房困难家庭，按规定发放住房货币补贴，继续实现应保尽保。2022年计划发放补贴户数合计575户，其中面向低保(低保边缘)家庭发放户数561户，面向低收入家庭发放户数14户。

商品住房2022年度实施计划

一、本年度实施计划：

1、用地安排目标：2022 年计划供应商品住房用地215公顷。

2、开工建设目标：2022 年计划新开工商品住房建筑面积700万平方米，约7万套。

3、供应目标：2022 年计划批准预售和现售商品住房面积600万平方米, 约6万套。

4、措施与保障：

● 继续加强新建商品住房销售价格指导，持续完善二手住房成交参考价格发布机制，适时更新、逐步细化二手住房成交参考价格体系。

● 加强一二手住房价格联动调控，加大二手住房交易信息公开力度，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格、商业银行合理发放二手住房贷款，促进市场理性透明交易，稳定 市场预期。

二、上年度工作完成情况： 

2021年计划供应商品住房用地149.3公顷，实际供应207.13公顷，完成年度任务目标的138.7%。

2021年计划新开工商品住房700万平方米，实际开工964万平方米，完成年度任务目标的137.7%。 

2021年计划批准预售和现售商品住房600万平方米，实际批准预售和现售662.39万平方米，约6.47万套，完成年度任务目标的110.4%。 

2021年房地产开发投资累计完成3012.68亿元，其中住宅开发投资1626.59亿元，占比 54%。

公共住房2022年度实施计划

一、上年度工作完成情况：

（一）主要指标完成情况

2021 年计划供应公共住房用地 214公顷 ， 实际供应162.03公顷，完成年度任务目标的75.7%。

2021年计划建设筹集公共住房 8.3万套，实际建设筹集9.65万套，完成年度任务目标的 116.3%。

2021 年计划基本建成（含竣工）公共住房2.7 万套，实际基本建成（含竣工）3.1万套，完成年度任务目标的 114.8%。

2021年计划供应公共住房3.5万套，实际供应 4.23万套，完成年度任务目标的120.9%。

2021年公共住房计划投资 317.11 亿元，实际完成投资368.5亿元，完成年度任务目标的 116.2%。其中，市财政投资37 亿元，区财政投资 34 亿元，社会投资 297.5亿元（含安居集团投资 148.1亿元)

二、本年度实施计划：

1、用地安排目标：2022年计划供应公共住房用地150公顷。

2、建设筹集目标：2022 年计划建设筹集公共住房不少于12万套（间），包含公共租赁住房不少于1.2 万套（间）、出售型公共住房不少于1.5 万套、保障性租赁住房不少于9.3万套（间）。

3、基本建成（含竣工）目标：2022‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍年‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍计划基本建成（含竣工） 公共住房2.7万套（间）。

4、供应分配目标：2022年计划供应分配公共住房不少于6.5万套（间），其中保障性租赁住房不少于4万套（间）。

5、资金与投资计划：

货币补贴：对符合条件的低保及低保边缘住房困难家庭，按规定发放 住房货币补贴，继续实现应保尽保。2022年计划发放补贴户数 合计575户，其中：面向低保（低保边缘）家庭发放户数561户，面向低收入家庭发放户数14户。

投资计划：2022年公共住房计划投资390亿元，其中，市财政投资约19.4亿元，区财政投资约25.8亿元，社会投资约344.8亿元 （含安居集团投资约145亿元）。 

6、完善配套设施建设：

对于列入本年度实施计划中的新增建设及供应公共住房项 目，各区应在第一季度完成配套设施建设情况调查、制定配套 设施与公共住房项目同步交付使用计划。

《实施计划》进一步完善公共住房项目配套设施建设。计划新增建设项目内配建或周边新建、改扩建的基础教育配套设施，应按照建设时序与项目做好衔接，确保基础教育配套设施同步规划、同步建设、同步交付使用。重点推进公共住房项目水、电、气、道路等市政配套及公共交通等入住时就必须配备并启用的配套设施，并逐步推进项目文体、医疗、商业等配套设施完善。

推进非居改保租政策制定及实施。加快出台《关于既有非居住房屋改造保障性租赁住房的通知》，鼓励企事业单位等社会主体利用闲置和低效利用的商业、办公、旅馆(酒店)、厂房、研发用房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，按规定改建为保障性租赁住房，切实增加保障性租赁住房供应，加速缓解新市民、青年人等群体的住房困难。

加强城中村住房规模化租赁改造。开展《深圳市城中村(旧村)综合整治总体规划(2019—2025)》中期评估，进一步明确开展综合整治的城中村，在2030年底前不予拆除，改造的住房不存在重大安全隐患且符合相关条件的，可以纳入保障性租赁住房规范管理，并享受相关优惠政策。

《实施计划》还提出，以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标，稳妥实施房地产发展长效机制，严格落实房地产调控政策，防范市场风险，持续开展房地产市场秩序治理，建立全周期、全流程、全覆盖监管体系。继续加强新建商品住房销售价格指导，持续完善二手住房成交参考价格发布机制，适时更新、逐步细化二手住房成交参考价格体系。加强一二手住房价格联动调控，加大二手住房交易信息公开力度，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格、商业银行合理发放二手住房贷款，促进市场理性透明交易，稳定市场预期。

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合

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